Résidence La Cardinal - Salin de Giraud (13) Réseidence La Salamandre - Chateauneuf les Martigues (13)  
Au coeur de du Parc Naturel de CAMARGUE
Villa T4 à partir de 159 900 Euros
  Urbancoop - Société Coopérative d'Intérêt Collectif
  DIRECT OPÉRATEUR - SANS INTERMÉDIAIRE - SANS AUCUN FRAIS

RESIDENCE LE CARDINAL

C’est à Salin de Giraud, un agréable petit village au coeur du Parc Régional de Camargue, qu’Urbancoop a choisi de construire avec la ville d’Arles, la Résidence Le Cardinal.

86 villas vont constituer ce nouveau quartier, un petit hameau “écolonôme” qui s’inscrit dans une démarche de développement durable et de maîtrise de consommation des énergies.

Les technologies mises en oeuvre dans la construction vont dans le sens des économies de charges (chauffage, ventilation, climatisation etc..). Confort, qualité d’isolation, production d’énergie par panneaux solaires, autant d’atouts qui permettent à ces villas d'avoir obtenu le Label effinergie “Bâtiment Basse Consommation (BBC)”, en plus des labels HQE (Haute Qualité Environnementale) et THPE (Très Haute Performance Energétique).

Les villas
Les surfaces proposées vont de 73 à 88 m2 (du T4 au T5) toujours sur 2 niveaux.
Elles sont accolées sans être mitoyennes et disposent toutes de 2 places de parking couvertes et d’un jardinet.

Le choix de la qualité de vie
• Nombreux espaces communs entièrement dédiés aux piétons
• Calme et sécurité pour tous
• Stationnements regroupés en limite pour plus de silence et de convivialité
• A quelques minutes du centre de Salin de Giraud et de ses nombreux commerces
• A proximité du bassin d'emploi de Fos-sur-Mer (attractivité locative)

Résidence Le Cardinal : En savoir plus...
  RENSEIGNEMENTS & CONTACT
N° Azur 0 810 61 01 40
  CONTACT COMMERCIAL : 06 86 01 36 67
  PAR MAIL :
contact@urban.coop
Résidence labellisée BBC effinergie
INVESTISSEMENT & DÉFISCALISATION
Investissez en profitant des avantages de la Loi Scellier
SCELLIER SOCIAL Une mesure exceptionnelle en faveur
de l’Investissement Locatif
Réduction d’impôts jusqu’à 21% sur 15 ans

La Loi Scellier est un système de réductions d’impôts pouvant aller jusqu’à 21 % de son investissement pierre (si logement BBC) en 2012.

Tous les contribuables français qui acquièrent en 2012 un logement neuf (ou en l’état futur d’achèvement) peuvent bénéficier de la loi dite Scellier et des réductions d’impôts qui lui sont associés si le logement est destiné à la location.

 Logements BBC 2012 Durée
 Scellier 13% sur 9 ans
 Scellier Social 17% sur 12 ans
 Scellier Social 21% sur 15 ans

Obligations de la loi ?
S'engager à louer le logement nu à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 9 ans. L’engagement de location doit prendre effet dans les 12 mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble. Les loyers ne doivent pas excéder le plafond fixé par décret. Un seul logement par an accordé et le plafond d’investissement retenu est de 300 000 €.
A partir du 1er janvier 2012, un plafond supplémentaire par mètre carré de surface habitable a été instauré et sera fixé par décret en fonction de la localisation du logement.
Texte de loi original : N°52 du 15 Mai 2009- 5B-17-09
Tous les détails et infos sur www.scellier.org

* Pour investisseur locatif, compris option carrelage - 165 090 € pour résidence principale avec dispositif Location-Accession, hors option carrelage.
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